本报杭州讯 退休后住到哪里去？是到养老院过集体生活，还是在设施更齐全的大型养老社区享受夕阳人生？如今，杭州的两百多位老人通过购买服务，已经找到理想中的养老场所——“养老社区”正在长三角各地悄然升温。

　　开门融入大家庭

　　今年78岁的张老太是去年7月第一批搬进杭州金家岭退休生活中心的住客。这个坐落在杭州西南部、午潮山国家森林公园南麓的退休生活中心，是浙江省养老机构设施重点示范项目之一。在一次性支付了80多万元后，老人买下了退休中心三室两厅130多平方米精装套间50年的居住权。不过在张老太看来，住在哪里不是关键，令她心动的是自己买下的为期50年的、由退休生活中心提供的医务站、老年活动中心、老年大学、餐饮中心、山体健身公园等一系列养老服务。

　　据上海市老年学学会老年用房专业委员会秘书长倪成才介绍，养老社区是近几年出现的新型养老模式。和传统养老院集体式生活所不同的是——养老社区提供了老年人最需要的医疗、娱乐、生活等配套服务。关起门来是独立的家庭式生活，打开门就融入社区老年人大家庭。

　　收费昂贵有需求

　　为什么养老社区没有在其它城市遍地开花？据了解，养老社区地产的开发模式与普通商品房不同，其建设用地属性为社会福利用地，项目只有大产权证，每套房源并无小产权。同时，相比传统养老院，养老社区的收费标准也明显昂贵。

　　“2006年时我们曾在上海做过一项调查，大部分老年人每月愿意承担养老机构的费用在2000元以下，只有1%的老人表示能够承受每月3000元以上的费用。”倪成才说。但是按照目前上海300万60岁以上老人，1%的比例计算也有3万多。再加上江苏1200万老人，浙江700万老人，长三角地区60岁以上老人就超过2000万，这都给养老社区带来巨大的市场发展潜力。

　　专家指出，随着越来越多老年人追求晚年生活质量，对养老社区的需求也将逐年增加。目前不少房地产公司已开始着手养老社区的前期调研。未来，养老社区或将成为社会化养老机构的有益补充。